民企发力 湖南房地产市场局部回暖

克而瑞发布的《2026年1~2月湖南房企销售榜单》显示，今年前两个月，湖南重点房企销售金额TOP10中，民企占比明显增长，民企数量与业绩贡献占比均达到40%。湖南房地产市场在政策托底与市场自我调节的双重作用下，正呈现出“企稳筑底、局部回暖”的运行特征。

1~2月，湖南重点房企销售金额TOP10中，国企央企凭借雄厚的资金实力与稳健的经营策略，在市场上的地位仍然持续稳固，扮演着中流砥柱的角色。

其中，招商蛇口以约3.58亿元位列全省房企销售金额排行榜第2名；中建信和作为本土央企代表，以约2.61亿元销售额位列第3名；华润置地、保利发展、中海地产等国企央企也均进入TOP10，共同促进房地产市场持续稳健前行。

中国金茂虽然目前长沙在售项目不多，但1-2月的销售金额仍达1.02亿元，排名TOP17，同比上涨16个位次。其旗下持续热销的金茂璞印梅溪项目作为长沙低密住宅领域的标杆之作，一直以来是长沙低密住宅市场的焦点，印证了其在产品创新、低密开发、资源整合方面的深厚功力。

同时，本土房企依托深耕多年的品牌口碑与对本土需求的精准把握，在湖南各地核心区域保持较强的市场韧性。

作为湖南本土民企，永州嘉信地产实现4.45亿元的销售额，一骑绝尘加速楼市回暖进程。其在长沙的嘉信央玺和嘉信洋湖锦玺两大项目，2月累计销售金额分别达到2.4亿元和1.52亿元。

运达集团作为湖南本土民营房企的一个重要代表，1~2月销售金额达到1.08亿元，排名同比上涨7个位次，呈现出稳中有进的态势。

嘉宇控股是湖南本土民营房企中一个独特的“实业托底+大盘造城”式范本企业，凭借雄厚的实业根基，用二十余年时间将自己打造成了“大盘建造者”和“城市运营商”。

达美地产深耕梅溪湖，十余年来成就了环梅溪湖的“达美走廊”。其积极发挥本土企业更懂本地人需求的优势，推动自身产品迭代升级，赢得市场认可，2月以1.16 亿元的销售金额新晋榜单第 13 位。

在1-2月湖南重点房企销售金额TOP30 榜单中，新晋的8家企业，本土房企占7家。本土房企展现出强劲的发展活力，在各自深耕的赛道展现出强大的市场活力。

值得注意的是，外来房企则通过差异化产品线与灵活的价格策略在湖南房地产市场中实现了突破。

邦泰集团作为来自四川的外来民企代表，被称为典型的“进取型”选手，凭借敏锐的“错峰”拿地策略和极具吸引力的产品设计，在当前市场中实现了逆势扩张。其1~2月以2.13亿元的销售金额位列榜单第7名，排名较同期提升17个名次，增长速度较快。

“整体来看，湖南房地产市场信心正在逐步修复，刚需与改善性需求有序释放，‘稳’的态势在巩固，‘进’的力量在积蓄，‘好’的预期在增强。”克而瑞认为，核心地段、成熟配套、产品品质仍然是购房者决策的关键要素。